A Verbania Fondotoce, a pochi passi dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, completamente ristrutturata, che unisce comfort, tecnologia, efficienza energetica e ampi spazi da vivere all 'aperto.Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa pronta da abitare, con piscina privata esterna, giardino, grande terrazzo, parcheggio per due auto.La casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, moderni e ben organizzati.Al piano principale troviamo una ampia e luminosa zona giorno, resa particolarmente piacevole dalle grandi vetrate e dai nuovi infissi ad alta efficienza e zanzariereIl soggiorno è collegato alla moderna cucina con ampia isola centrale, creando un ambiente unico e conviviale, ideale per la vita quotidiana.Dalla zona giorno si accede direttamente agli spazi esterni: un giardino privato con comoda tettoia con pannelli solari in cui rilassarsi nel verde.Sempre al piano principale troviamo:una spaziosa camera matrimoniale ora adibita a zona cinemaun elegante bagno con docciaun comodo ripostigliouna lavanderiaUna moderna scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da:due ampie camere matrimonialiun secondo bagnouno spettacolare terrazzo di circa 40 mqIl terrazzo rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà: un ambiente ideale per pranzi e cene all 'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto.TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICALa villetta è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione al comfort abitativo ed efficientamento dei consumi.La proprietà dispone di:cappotto termiconuovi infissi ad alta efficienza in legno doppio vetrotetto completamente coibentato, con sistema lamellare di circa 40 cmimpianto fotovoltaico da 15 kWbatterie di accumulosistema di ricambio e scambio dell 'aria impianto domoticovideosorveglianzaallarme perimetraleL 'importante dotazione tecnologica consente di ottenere un elevato livello di comfort, sicurezza e autonomia energetica, riducendo sensibilmente i consumi della casa.L 'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carraio automatizzato L 'area esterna, permette di parcheggiare comodamente due autovetture di grandi dimensioni e offre ampi spazi da vivere all 'aperto, oltre alla piscina privata esterna.Completa la proprietà un rustico indipendente disposto su due livelli, già dotato degli impianti necessari e con interessanti possibilità di personalizzazione. In base alle esigenze e previa verifica urbanistica, puó diventare una dependance, uno studio professionale, una zona ospiti, uno spazio hobby oppure un ulteriore ambiente a servizio della casa.Questa proprietà si distingue soprattutto per la combinazione di caratteristiche difficili da trovare nella stessa abitazione: Casa completamente indipendente e ristrutturata Piscina privata fuori terra Giardino Grande terrazzo di circa 40 mq 3 camere matrimoniali 2 bagni Parcheggio privato per 2 auto Fotovoltaico da 15 kW con batterie di accumulo Cappotto termico e tetto altamente coibentato Domotica, videosorveglianza e allarme perimetrale Rustico indipendente con possibilità di sviluppoUna soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal Lago Maggiore, con il comfort di una casa moderna e tecnologicamente evoluta, senza rinunciare a spazi esterni e privacy.Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliareprenota la tua visita 0323209668www.cobianchi50immobilaire.itV000870Seguici anche alle pagine Instagram , Facebook e TikTok CLASSE ENERGETICA: B 69,44 kWh/m2 a