In splendida posizione collinare e panoramica nel comune di Verrua Savoia, proponiamo in vendita una villa uni-bifamiliare di circa 250 mq complessivi, ideale per chi cerca tranquillità ed efficienza energetica. L 'immobile si compone di due unità abitative indipendenti: la prima dispone al piano interrato di tavernetta, locale sgombero e bagno; al piano terreno cucina abitabile, soggiorno luminoso, camera da letto matrimoniale e ulteriore bagno; il primo piano offre una seconda camera, ripostiglio e un terrazzo privato. La seconda unità comprende ingresso indipendente con vano scale al piano terra; al primo piano troviamo ingresso su disimpegno, cucina spaziosa collegata alla zona pranzo tramite elegante arco in mattoni a vista, soggiorno accogliente, camera da letto ampia, bagno finestrato e locale sgombero oltre a due balconi panoramici.La proprietà è circondata da uno splendido GIARDINO ATTREZZATO che regala viste mozzafiato sulle verdi colline piemontesi fino alle Alpi: perfetto per momenti all 'aria aperta o relax nella vasca idromassaggio esterna. Il cortile privato garantisce privacy assoluta mentre il BOX AUTO DOPPIO (60mq) risponde ad ogni esigenza familiare.Dotazioni moderne come impianto fotovoltaico sul tetto recentemente installato (per ridurre i costi), doppio sistema di riscaldamento autonomo a metano con caldaie nuove rendono l 'abitazione efficiente anche dal punto di vista energetico (APE Classe C). Sicurezza assicurata grazie alla porta blindata e all 'impianto d 'allarme. Libera entro 90/120 giorni dalla proposta d 'acquisto.Verrua Savoia rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili in pochi minuti d 'auto: scuole primarie/secondarie nelle vicinanze così come supermercati e negozi locali tipici del Monferrato torinese.Rendita catastale complessiva €1.200 - Riferimenti Catastali NCEU Foglio 41 Particella 282 Subalterni 5-6-7-8.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l 'agenzia immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.