VIAREGGIO – EX CAMPO D’AVIAZIONE | AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTI AUTO

Nel cuore dell’Ex Campo d’Aviazione, uno dei quartieri residenziali più apprezzati e richiesti di Viareggio, proponiamo in vendita una spaziosa villa bifamiliare indipendente, sviluppata su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 110 mq disposto su tre lati.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, supermercati, servizi e aree verdi a pochi passi da casa.

La villa si distingue fin dal primo sguardo per gli ampi spazi esterni e l 'importante porticato, un ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Il giardino dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, consentendo di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà, caratteristica particolarmente ricercata in zona.
Il piano terra è dedicato alla convivialità e accoglie un ampio ingresso con disimpegno, una luminosa sala, una grande cucina abitabile e una spaziosa sala da pranzo. Gli ambienti della zona giorno hanno un piacevole rapporto diretto con il giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo una soluzione particolarmente funzionale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno di servizio finestrato con doccia.
Al primo piano trova spazio la zona notte, caratterizzata da tre camere di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze della famiglia: camere matrimoniali, stanza per gli ospiti, studio o ambienti dedicati a hobby e lavoro. Il bagno principale è dotato di vasca e finestra e dispone inoltre dell’accesso al balcone con esposizione a sud, particolarmente luminoso durante la giornata.
All’ultimo livello troviamo un’ampia mansarda, attualmente utilizzata come ripostiglio/rimessa, ma che offre interessanti possibilità di personalizzazione e può essere valorizzata come studio, camera aggiuntiva, sala hobby o ambiente multifunzionale, in base alle necessità del futuro proprietario.

La particolare distribuzione degli ambienti e le generose metrature rendono inoltre la proprietà estremamente versatile e adatta, con un’adeguata riorganizzazione degli spazi, anche alle esigenze di due nuclei familiari, permettendo di creare ambienti distinti e funzionali pur mantenendo la comodità di vivere all’interno della stessa abitazione.
Una soluzione indipendente, spaziosa e estremamente versatile, con un importante spazio esterno, possibilità di parcheggio interno e una posizione strategica nel cuore dell’Ex Campo d’Aviazione. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca a Viareggio una prima casa di ampie dimensioni, ma anche per chi desidera una proprietà da vivere e personalizzare nel tempo.
Spazi, indipendenza, giardino e comodità ai servizi: una combinazione difficile da trovare sul mercato di Viareggio.

WALK IMMOBILIARE – Vivi Dove Ami
Via dei Lecci 134, Viareggio
Tel. 0584 1570032.