VIAREGGINA SU DUE LIVELLI CON CASETTA DI CORTE- POSSIBILITA ' DI 2 APPARTAMENTI

Marco Polo, in una zona residenziale tranquilla e ricercata a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina dall ' ottimo potenziale dotata di ampie metrature, con corte interna e casetta di corte.

L ' immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo.
Attualmente si presenta già suddiviso in due unità immobiliari di civile abitazione (appartamento piano terra con casetta di corte e appartamento piano primo).

Varcato il portoncino di accesso ci accoglie un ampio ingresso / vano scala dal quale si può accedere a tutte le unità.

Dall 'ingresso si accede quindi all 'appartamento al piano terra, costituito da salotto, cucina / tinello, una camera letto e bagno - w.c. con doccia. A corredo troviamo una comoda corte coperta dalla svariata utilità e accessibile dalla cucina. Attraverso un lungo corridoio, si raggiunge la casetta di corte composta da ampio locale cucina, ripostiglio, w.c. con doccia e corredato da piccolo spazio esterno coperto da tettoia.

Salendo dalla scala, si raggiunge l 'appartamento al piano primo, composto da ampio ingresso, cucina, veranda / pranzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta / stanza armadi, bagno - w.c. con doccia, veranda di servizio e piccola terrazza abitabile.
Presenza di aria condizionata nella zona tinello e nella camera matrimoniale.

Considerate le ottime potenzialità e la necessità di interventi di ristrutturazione, la Viareggina una volta ultimata può rivelarsi veramente un oggetto dalle caratteristiche uniche in quartiere rinomato come quello del Marco Polo.

L ' immobile può essere venduto nella sua interezza alla cifra di € 425.000 € tratt. oppure con la possibilità di realizzare 2 unità indipendenti:
- appartamento piano terra + casetta di corte;
- appartamento primo piano.

Nelle planimetrie sono presenti soluzioni progettuali sia per le 2 unità indipendenti e sia per l 'intero fabbricato.