UBICAZIONE E CONTESTOGrazioso negozio situato in interno San Lazzaro - Pomari, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, supermercati, fermate dell 'autobus, scuola dell 'infanzia e molto altro. L 'immobile si trova al piano terra di una palazzina ben curata e tranquilla, risalente agli anni '90.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita negozio al piano terra caratterizzato da una grande vetrata fronte piazza, che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale. L 'immobile dispone di bagno di servizio con antibagno.Il resto della superficie si sviluppa in un ampio open space, facilmente personalizzabile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.COSA SAPERE DELL 'IMMOBILEL 'immobile è libero e immediatamente disponibile, da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il contesto condominiale è stato recentemente riqualificato con interventi Superbonus 110%, comprensivi di cappotto termico realizzato nel 2025, a beneficio dell 'efficienza energetica. La proprietà è completamente autonoma e presenta spese condominiali irrisorie, pari a circa 600 euro annui. È situata in prossimità di un vialone ad alta percorrenza, ma con affaccio su una piazzetta interna più tranquilla e riservata. L 'immobile non dispone di garage né di posto auto.COME CONTATTARCI Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 0444 563390 oppure tramite WhatsApp al 327 6798238.