Situato nel quartiere di San Pio X a Vicenza, proponiamo in vendita un interessante negozio di circa 68 mq, posto al piano terra con ampia vetrina fronte strada.---L 'immobile si trova in una posizione particolarmente ricercata: pur essendo perfettamente collegato al centro storico e alle principali arterie stradali, è inserito in una porzione del quartiere che conserva un 'atmosfera quasi da piccolo paese, caratterizzata da attività di vicinato, servizi raggiungibili a piedi e da una comunità residente vivace e consolidata. Un contesto ideale per chi desidera aprire un 'attività a diretto contatto con il territorio o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ad alta richiesta.L 'ingresso conduce al locale principale destinato alla vendita, un ambiente open space luminoso e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Le ampie superfici vetrate garantiscono un 'eccellente illuminazione naturale e assicurano grande visibilità verso l 'esterno, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale, studio professionale o ufficio aperto al pubblico.Sul retro troviamo un ampio retro negozio, perfetto come magazzino, archivio, laboratorio o area break, oltre ad un servizio igienico finestrato completo di antibagno e bagno separato.Il locale è già dotato di impianto di climatizzazione e si distingue anche per l 'ottima efficienza energetica, certificata dalla classe energetica A1, caratteristica che contribuisce a ridurre i consumi di gestione e ad aumentare il comfort degli ambienti.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall 'assenza di spese condominiali, un vantaggio economico significativo per professionisti, commercianti e investitori.Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate del trasporto pubblico, numerosi parcheggi e tutti i principali servizi che rendono questa zona particolarmente comoda e ben servita.---Una soluzione versatile e di qualità, ideale per avviare o trasferire la propria attività in un contesto residenziale ben servito oppure come investimento da mettere a reddito, grazie alla costante richiesta di locali commerciali nella zona.Per maggiori informazioni contattare l 'ufficio al tel. 0444 305077.