Proponiamo in vendita, in una tranquilla zona residenziale ben servita, un interessante negozio di 21 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. L 'immobile si affaccia su un 'area dotata di comodi parcheggi e un ampio spazio verde, elementi che valorizzano ulteriormente la posizione e la fruibilità per clienti e visitatori.---Il negozio è composto da un locale principale con soppalco, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi sia come area operativa che come archivio o zona di stoccaggio. Completano la proprietà un antibagno e un bagno finestrato, a garanzia del comfort e del rispetto delle normative igienico-sanitarie.La presenza di una vetrina su strada offre visibilità e luminosità, mentre la chiusura è garantita da una saracinesca, che assicura sicurezza nelle ore di inattività.---Grazie alla distribuzione interna e alla posizione, questo locale si presta perfettamente ad accogliere attività come uffici professionali, gelaterie artigianali, piccoli studi o spazi di consulenza, offrendo svariate possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze.Una soluzione compatta, ma ricca di potenziale, adatta sia per l 'avvio di una nuova attività che come investimento a reddito. Contattaci in agenzia al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni o per organizzare una visita.