CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIOCOMPOSIZIONE: Casale su tre livelli. Al PIANO TERRA ingresso su atrio, taverna di notevoli dimensioni open space con caminetto e forno, autorimessa, cantina, ripostiglio, deposito attrezzi/magazzino (o ulteriore autorimessa) e bagno. Al PRIMO PIANO ampio soggiorno open space con cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno. Al SECONDO PIANO mansarda e soffitta abitabile e distribuita su tutta la pianta della casa.Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante di circa mq. 600 prospicente la casa e punto di arrivo per ospiti e proprietari attraverso una strada privata asfaltata. Inoltre sono compresi circa quattro ettari di terreno collinare formati per lo più da piantagioni di ciliegi e un laghetto sul confine della proprietà (quest 'ultimo in comproprietà con i confinanti).CARATTERISTICHE: il casale si presenta in buone condizioni esterne grazie alla pietra vista anticata. La taverna presenta il soffitto a volte in mattoni, le camere sono generose, la mansarda accogliente per l 'altezza (circa mt. 3) con dimensioni che si estendono su tutta la superficie della casa e può diventare un ulteriore appartamento considerando la presenza della predisposizione per un bagno e una eventuale cucina. La posizione del casale - sopraelevato - lo rende silenzioso, panoramico e luminoso (grazie ai quattro affacci). Presenta riscaldamento autonomo e aria condizionata.CONTESTO: sito in posizione tranquilla è situato nella zona collinare fra Castelvetro e Vignola, a circa cinque minuti da scuole, attività commerciali come supermercati, negozi, servizi e impianti sportivi. A Vignola inoltre è presente l 'autostazione degli autobus e la stazione dei treni collegata a quella centrale di Bologna.COMMENTO: i tanti ettari di terreno a disposizione si prestano ad attività agricole di ogni tipologia. Tranquillità e libertà sono i protagonisti di questa dimora bucolica in cui vivere lontani dal caos cittadino. L 'immobile si presta eventualmente ad essere personalizzato per creare soluzioni agrituristiche, fattorie didattiche e di B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it