CODICE 2074MQ 112 VANI 4 Scopri il tuo nuovo rifugio a Villabate, situato nel centro pulsante della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: banche, ufficio postale, municipio e fermata dell 'autobus sono facilmente raggiungibili. Questo splendido appartamento duplex di 112 mq è una rara opportunità che unisce comfort e praticità.Posizionato al secondo e terzo piano di un elegante edificio, l 'immobile si compone come segue: al secondo piano troverai una luminosa stanza con balcone privato perfetta per godere del sole mattutino; un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi; una spaziosa camera da letto ideale per il relax; ed infine un bagno moderno dotato di ventilatore aspiratore vapori doccia e comodo rubinetto supplementare per la pulizia quotidiana.Le finestre del bagno sono in vetrocamera garantendo isolamento acustico e termico mentre le griglie antintrusione offrono sicurezza extra. Tutti i locali sono climatizzati assicurando frescura anche nei mesi più caldi.Salendo al terzo piano troviamo una cucina rustica abitabile caratterizzata da pavimenti in cotto che conferiscono calore all 'ambiente. La cucina è equipaggiata con cappa ventola aspirafumi ed infissi in alluminio a vetrocamera che ottimizzano l 'illuminazione naturale. Due ampi terrazzi completano questo livello: uno lato monte con balcone attrezzato (dotato di palo in ferro e presa elettrica per montacarichi familiare) ed uno lato mare dove potrai trascorrere momenti indimenticabili all 'aperto grazie alla struttura in ferro predisposta per eventuali coperture contro sole o pioggia.Inoltre, l 'appartamento dispone di una moderna caldaia a condensazione oltre ad avere due cisterne d 'acqua rispettivamente da 5000 litri e 600 litri garantendo così sempre disponibilità idrica.Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ci troviamo a Villabate, Viale Europa 144/A (accanto municipio) Tel. 091493053 oppure 3463776056 Mail immobilfin.srl@tiscali.it