Vinci - Rif.F/0774 - PARTICOLARE CASOLARE IN PIETRA RISTRUTTURATO ALLA PERFEZIONE E CON IL MASSIMO RISPETTO DEI LUOGHI CHE LO OSPITANO, NEI PRIMI ANNI 2000. UN 'OASI CAMPESTRE DI PACE, RELAX E PRIVACY, DEFILATA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI, A DISPOSIZIONE NEL CENTRO DELLA CITTADINA CHE HA DATO IL NATALE A LEONARDO. UBICAZIONE PERFETTA CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA LA VERSILIA ED IL SUO MARE, L 'APPENNINO CON LE FANTASTICHE PISTE DA SCI ED I CAMPI DA GOLF PARTENDO DA VINCI FINO A CASTELFALFI ED IL CHIANTI IN GENERE.

CIRCA MQ 405 FRA CIVILE ABITAZIONE ED ACCESSORI. PRECISAMENTE MQ 270 SUDDIVISI IN TRE DIVERSE UNITA ' ABITATIVE; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 190, MQ 45 E MQ 35. A SEGUIRE MQ 135 DI LOCALI ACCESSORI; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 60 FUNZIONALI AL REPARTO ABITATVO ED ULTIMATI COME TALE, E MQ 75 DESTINATI A LOCALE DI SGOMBERO ESTERNO UTILIZZATO COME RICOVERO/GARAGE PER MEZZI AGRICOLI E/O AUTOVETTURE. TUTTO RISTRUTTURATO FEDELMENTE DALL’ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE UNA SOFISTICATA DIREZIONE LAVORI ED UN 'IMPRESA EDILE PERFETTAMENTE QUALIFICATA.

La composizione: Unità principale: 6 vani, dei quali 3 destinati a soggiorno, cucina e pranzo al piano terreno, e tre camere da letto ed ampio servizio igienico al piano primo; questa unità si fonde nei luoghi ad una seconda unità immobiliare di due vani e servizio igienico che integra alla perfezione la prima componendo così un 'apprezzabile 8 vani con doppi servizi ovvero l 'intero corpo principale. La terza unità abitativa consiste invece in una fiabesca "casina per gli amici" (si veda la quinta foto) consistente in vera abitazione open space con disimpegno e bagno, in corpo autonomo e staccato dall 'involucro principale. In ultimo, ma non ultimo per importanza, il locale accessorio (C/2) utile e funzionale ai luoghi grazie alla capienza e ad una posizione nel lotto, che assicura una immediata fruizione del terreno circostante da un lato, e dall 'altro (quello corrispondente all 'abitazione) anche un comodo accesso carrabile. Il tutto immerso in una proprietà di circa un ettaro fra giardino (mq 1500 circa) uliveta (mq 5000 circa) e la rimanente parte a seminativo.

IMMOBILE PREZIOSO E PER IL SUO TIPICO CARATTERE "TUSCANY" CON TETTO A CAPANNA, COTTO, TRAVI A VISTA, MEZZANE, CAMINETTI, RIVESTIMENTI TUTTI DI VERO PREGIO E SAPORE. INCASTONATO IN UNA CORNICE IDILLIACA. OTTIMA ESPOSIZIONE CON AREE VERDI E VIVIBILI ATTIGGUE ALL 'IMMOBILE CHE GODE TRA LE ALTRE OSE DI UN PANORAMA RILASSANTE SUL VERDE CIRCOSTANTE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 160.00 Richiesta 820.000€