Ampio Capannone di 600 mq con Piazzale Privato – Vinci (Loc. Mercatale)

Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona di Mercatale (Vinci), un capannone industriale/artigianale di circa 600 mq, ideale per attività che necessitano di ampi spazi di manovra e facilità di logistica.

La proprietà si distingue per l'eccellente collegamento alle principali arterie stradali, con la vicinanza immediata alla SGC FI-PI-LI, garantendo spostamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno.

Caratteristiche Principali:

Superficie Interna: Circa 600 mq distribuiti in un unico vano open-space, privo di ingombri strutturali limitanti, con un'altezza massima di 6 metri.

Accessibilità: L'immobile vanta un accesso diretto dalla via principale, con dimensioni e raggio di sterzata studiati per l'ingresso di autotreni e bilici.

Piazzale Esclusivo: Sul retro dell’immobile si sviluppa un piazzale privato di circa 250 mq, fondamentale per lo scarico/carico merci in totale riservatezza o per il parcheggio dei mezzi aziendali.

Servizi e Comfort: L’area funzionale è già dotata di zona mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici dedicati al personale.

Potenziale e Ampliamenti:
L'immobile offre una flessibilità rara sul mercato locale. È infatti possibile ampliare l'investimento attraverso una trattativa separata per:

Ulteriori spazi operativi adiacenti.

Un appartamento al primo piano, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e sede lavorativa o per creare uffici di rappresentanza.

Punti di forza: Massima visibilità, facilità di manovra per mezzi pesanti e versatilità degli spazi interni.

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