CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE A SPICCHIO?
L 'occasione che stavi aspettando è arrivata: Un immobile che tutti desiderano, ma in pochi potranno permettersi!

Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara.
In particolare quando si cercano in posizioni strategiche e senza lavori da fare.
È per questo motivo che questa villa è una vera occasione.
Vieni subito a vederla!

A SPICCHIO
LIBERA SU 4 LATI
TAVERNA
GARAGE
GIARDINO

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq.
La superficie commerciale è di circa 240 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.450 Euro.

LE STANZE:
L 'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede di accesso piastrellato
- Garage (internamente collegato)
- Giardino tergale
- Taverna con camino (internamente collegata)
Al piano primo:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia
- Bagno con vasca e finestra e cromoterapia!
- Bagno 2 con doccia e finestra

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L 'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 1.156,86 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 238,60 Euro.

IL CONTESTO:
La villa, libera su quattro lati, si trova a Spicchio - Sovigliana nel comune di Vinci.
Zona residenziale caratterizzata da villette simili tra di loro.
Posizione decisamente strategica, a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie,
negozi e studi medici.

ALTRI DETTAGLI:
L 'immobile è stato costruito negli anni '70 circa e ristrutturato nel 2009.
Infissi in alluminio (parte esterna) e legno (parte interna) con doppi vetri. Avvolgibili. Parquet nelle camere.
Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano.
Dotato di: Condizionatori, impianto di allarme, zanzariere, addolcitore e videocitofono, filodiffusione. Cancello elettrico.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L 'immobile è diventato troppo grande per gli attuali proprietari che hanno deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una Villa a Spicchio
... a chi cerca un Immobile indipendente
... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari
... a chi cerca una Villa con giardino

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU QUATTRO LATI
2) A SPICCHIO
3) GIADINO
4) GARAGE
5) COME NUOVA

Non perdere questa occasione! Chiamaci subito!

Euro 590.000 TRATTABILI
(Rif. 9627)