Una vera perla nel borgo di Volterra, da non perdere!
Un’oasi di assoluta privacy nel cuore del "Triangolo d 'Oro" toscano.
Immerso nell’abbraccio senza tempo delle colline che circondano l’etrusca Volterra, sorge questo autentico gioiello architettonico. Una dimora che incarna l 'essenza più pura del vivere toscano, dove la storia incontra una natura incontaminata in un equilibrio perfetto tra eleganza rustica e pace assoluta.
L 'Architettura: Carattere e Nobiltà Età
La Villa Padronale, distribuita su 230 mq, è un inno alla tradizione artigiana locale.
* Il Piano Terra: L’ingresso si apre su una zona living dominata da maestose volte a crociera originali, che conferiscono all’ambiente un respiro monumentale e unico. Un grande camino in pietra funge da cuore pulsante della zona rappresentanza, perfetta per accogliere ospiti in un’atmosfera di raffinata storicità.
* Il Piano Nobile: Accessibile sia da una scala interna che dalla classica scala esterna (tipica dei casali d 'élite), il primo piano ospita un salone panoramico che incornicia le colline come opere d 'arte.
* La Torretta: Il vero sanctuary della casa. Una camera intima e affascinante ricavata nel sottotetto, caratterizzata da travi in castagno a vista e una vista che spazia fino all 'orizzonte.
Il Parco Privato: Olivi, Tartufi e Potenziale Vitivinicolo
La proprietà è abbracciata da 6,2 ettari (62.000 mq) di terreno fertile e rigoglioso:
* L’Uliveta & Frutteto: Una produzione privata di olio extravergine d 'oliva e frutti genuini.
* Riserva di Caccia al Tartufo: Una porzione di bosco privato dove la terra regala spontaneamente funghi e il pregiato tartufo locale.
* Vigna & Acqua: Il terreno è perfetto per l 'impianto di un nuovo vigneto. La presenza di una vena d’acqua naturale con peschiera garantisce un’irrigazione costante, un lusso raro e prezioso in queste zone.
Dependance e Potenziale di Espansione
Oltre al corpo principale, la proprietà include volumetrie per circa 110 mq (tra cantine, antico granaio e magazzini), offrendo la possibilità di creare una dependance per ospiti, una SPA privata o uno studio d 'artista.
Location Strategica: Il Cuore della Toscana
Situata in una posizione di totale riservatezza ma a soli 5 km dai servizi di Volterra, la proprietà è perfettamente collegata alle icone del lusso toscano:
* Volterra: 7 km
* Bolgheri & Costa degli Etruschi: 50 km
* Pisa International Airport: 54 km
* San Gimignano: 40 km
* Firenze: 80 km