ZIGNAGO: SPLENDIDO CASALE IN PIETRA IMMERSO NEL VERDE DELLA VAL DI VARA. Nel cuore dell’Alta Val di Vara, in una delle zone più autentiche e incontaminate dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita stupendo casale in pietra completamente ristrutturato, circondato da sette ettari di terreno, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy.
Zignago è un piccolo comune immerso nella natura, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e dove storia, tradizioni rurali e paesaggio si incontrano. Il territorio, parte del Biodistretto della Val di Vara, è particolarmente apprezzato per la qualità delle sue produzioni agricole e alimentari e per la presenza di numerosi percorsi escursionistici legati all’Alta Via dei Monti Liguri. Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal caos, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere in breve tempo il mare della Liguria e le principali località della Riviera.
La proprietà, facilmente raggiungibile in auto attraverso una strada privata, dispone di un ampio parcheggio e si sviluppa su una superficie di circa 154 mq, con ambienti accoglienti e caratteristiche architettoniche tipiche delle antiche abitazioni rurali. Al piano terra troviamo un ampio e suggestivo salone con soffitto a volta e camino, una spaziosa cucina abitabile con forno a legna, dalla quale si accede direttamente alla pergola esterna e al porticato, perfetti per organizzare pranzi e cene all’aperto immersi nel verde. Completano il piano un bagno con doccia e una cantina. Al piano superiore, un ampio locale disimpegno attualmente utilizzato con divano letto, due camere matrimoniali, un ulteriore disimpegno e una grande stanza da bagno dotata di doccia con vasca idromassaggio.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà. La casa è circondata da un ampio terreno di 70.000 mq, ben tenuto e in buona parte recintato (20.000 mq), che garantisce privacy e permette di vivere pienamente il contatto con la natura.
Un 'ampia area piastrellata è stata organizzata come zona relax, mentre una grande serra consente la coltivazione di ortaggi e prodotti della terra. La proprietà dispone inoltre di una fonte privata per l’irrigazione e di un ruscello che attraversa il terreno. A completare l’ambiente esterno troviamo una piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante le giornate estive e godere della tranquillità del luogo. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore caldo/freddo, oltre a camino e stufa a pellet, offrendo diverse possibilità di climatizzazione e riscaldamento durante tutto l’anno.
UN TERRITORIO DA SCOPRIRE: la posizione permette di vivere un territorio ancora autentico e poco conosciuto dal turismo di massa. Tra le principali attrazioni naturalistiche spicca il Monte Gottero, con i suoi 1.639 metri di altitudine, una delle cime più suggestive dell’Appennino Ligure di Levante. Dalla vetta, nelle giornate più limpide, lo sguardo può spaziare dall’Appennino Tosco-Emiliano alle Alpi Apuane, dalla costa ligure e dal Golfo della Spezia fino all’arcipelago toscano.
Gli amanti delle passeggiate e della mountain bike possono contare su numerosi percorsi immersi nei boschi, nei pascoli e negli antichi alpeggi.
Particolarmente suggestivo è l’itinerario che conduce al Lago Puro, piccolo specchio d’acqua alimentato da sorgenti e cascate, in un ambiente di grande pregio naturalistico. In questa zona l’Alta Via dei Monti Liguri segue in parte l’antica Via Regia, storico itinerario medievale che collegava Liguria, Toscana ed Emilia attraverso i valichi dell’Appennino.
La posizione della proprietà rende quindi possibile alternare momenti di assoluto relax a escursioni, passeggiate, attività all’aria aperta e alla scoperta dei piccoli borghi dell’entroterra.
Una proprietà rara, ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con ampi spazi esterni e la possibilità di vivere un autentico stile di vita rurale, ma anche per chi desidera creare una residenza di charme, una casa per le vacanze o sviluppare un’attività ricettiva in un territorio ancora tutto da scoprire.
La vicinanza alla Riviera Ligure, alle Cinque Terre, al Golfo dei Poeti e alla Toscana rende questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento nel settore turistico.
Un’oasi privata nel verde della Val di Vara, dove pietra, natura e tradizione si incontrano.