Ci sono immobili che si acquistano per i metri quadrati.Altri si acquistano per la posizione.Questo negozio appartiene alla seconda categoria.Nel cuore del Parco Urbano Termale di Abano Terme, tra eleganti passeggiate pedonali, hotel, attività commerciali e le caratteristiche casette dei mercatini, proponiamo in vendita un luminoso negozio vetrinato di 58 mq, libero da subito e pronto all 'utilizzo.Qui il valore non è rappresentato soltanto dallo spazio interno, ma dal contesto che lo circonda: un ambiente curato, verde e frequentato durante tutto l 'anno da residenti, turisti e ospiti delle strutture alberghiere della città.L 'immobile si trova a pochi passi da un ampio parcheggio pubblico, una comodità fondamentale per qualsiasi attività commerciale o professionale.L 'interno è composto da un ampio open space caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante.Completano la proprietà un pratico retro con ripostiglio e bagno.Il locale si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente operativo.CARATTERISTICHE- Superficie catastale: 58 mq- Categoria catastale C/1- Fabbricato realizzato nel 2004- Classe energetica C- Ampia vetrina- Open space facilmente personalizzabile- Retro con ripostiglio- Bagno- Riscaldamento autonomo con caldaia e termoconvettori a gas- Climatizzazione autonoma caldo/freddo- Impianto di allarme- Utenze autonome- Libero da subito- Facilità di parcheggioUN VALORE AGGIUNTO CHE FA LA DIFFERENZAAll 'esterno è presente un comodo portico utilizzabile come spazio espositivo, area accoglienza o naturale estensione dell 'attività.Una caratteristica rara che aumenta la visibilità e la fruibilità del locale.IDEALE PERNegozi specializzati, showroom, studi professionali, consulenza, servizi alla persona, estetica, agenzie, attività commerciali legate al turismo termale o investitori alla ricerca di una soluzione facilmente locabile.Una posizione che unisce visibilità, comfort e qualità del contesto.Libero da subito.