In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita interessante spazio commerciale con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona.Il negozio si trova nel fulcro delle 5 Vie di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione di forte impatto commerciale, che garantisce massima esposizione e passaggio costante.L 'immobile si sviluppa come segue:- Piano terra (60 mq), open space luminoso con ampia area espositiva/vendita;- Piano interrato (60 mq), collegato da comoda scala interna, attualmente uso magazzino con presenza di bagno e antibagno oltre ad ulteriore cantina di circa 8 mq;- Ulteriore magazzino di circa 35 mq collocato sempre al piano interrato.La distribuzione degli spazi si presta perfettamente a chi necessita di un 'area vendita ben visibile al pubblico con retro e depositi funzionali e facilmente accessibili.In precedenza adibito a pasticceria con zona rivendita e laboratorio al piano principale, il negozio si presta a molteplici destinazioni: attività alimentari (si precisa che non è presente canna fumaria) negozi di vicinato studi tecnici o professionali centri estetici o servizi alla persona showroom o punto servizi, ottica, negozio abbigliamento, etc..Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura dell 'attività, soluzione ideale per garantire comodità e facilità di accesso alla clientela.Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità degli spazi, ampia metratura accessoria e parcheggi riservati, in un contesto urbano vivo e ben servito.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.Nota bene: le immagini allegate all 'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.CLASSE ENERGETICA: G