In una delle zone più tranquille e ricercate di Andria, precisamente in Contrada San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa di campagna ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità. L 'immobile si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un vasto piazzale pavimentato che garantisce privacy e ampia possibilità di parcheggio.La villa ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composta da una spaziosa sala luminosa perfetta per accogliere amici e parenti, cucinino funzionale separato dalla zona giorno, camera matrimoniale confortevole, cameretta versatile adatta anche come studio o stanza ospiti e bagno interno finestrato. All 'esterno troviamo una veranda coperta antistante l 'ingresso principale: uno spazio ideale dove rilassarsi nelle giornate estive godendo della vista sul verde circostante.Sul retro dell 'abitazione sono presenti ulteriori accessori tra cui tettoia per ricovero auto/moto (perfettamente integrata nell 'area recintata), secondo bagno esterno molto pratico durante le attività all 'aperto, deposito attrezzi indispensabile per la cura del giardino/terreno ed un forno a legna/barbecue pensati sia per momenti conviviali che cene all 'aperto sotto i pini ombrosi.Completano la proprietà circa 4000 mq (are 40) di terreno coltivato ad uliveto dotato d 'impianto completo d 'irrigazione automatica; il tutto regolarmente licenziato con concessione edilizia in sanatoria uso abitativo. La posizione strategica consente rapido collegamento al centro città pur mantenendo riservatezza assoluta grazie alla presenza del cancello privato d 'accesso e dei numerosi alberi sempreverdi che incorniciano il lotto.Soluzione unica nel suo genere: perfetta come residenza stabile o seconda casa immersa nella quiete pugliese! Contattaci subito presso la nostra agenzia per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni.Copia e incolla su Maps il link di seguito e raggiungi l 'immobile con street view.. >>> https://maps.app.goo.gl/91DbFqy8FWESnr5Y9https://www.openstreetmap.org/directions?engine=fossgis_osrm_car&route=41.2275731%2C16.2954806%3B41.119478%2C16.304681#map=11/41.1380/16.5179