A soli 2 km dal vivace centro abitato di Andria, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L 'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 160 mq ed è circondato da un ampio giardino curatissimo che valorizza la privacy della proprietà.La villa presenta una facciata elegante in pietra viva con infissi rossi che donano carattere all 'edificio. Gli spazi esterni sono generosi: l 'ampio piazzale d 'ingresso pavimentato permette numerosi posti auto e ospita anche il garage sottostante accessibile tramite comoda rampa.All 'interno troviamo un accogliente soggiorno-pranzo impreziosito da camino, cucina separata funzionale, disimpegno centrale, camera matrimoniale luminosa, due camerette ideali per famiglie o ospiti, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La veranda coperta offre uno spazio perfetto per rilassarsi nelle giornate soleggiate.Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla grande area esterna privata (circa 6.000 mq complessivi), piantumata con uliveto maturo; qui sorgono una moderna piscina interrata circondata da siepi alte e adiacente campo da tennis illuminato: veri plus sia per lo svago personale che come opportunità ricettiva esclusiva.Situata in zona residenziale ben collegata ma riservata - vicina ad altre ville abitate tutto l 'anno - questa soluzione si presta perfettamente come prima casa o dimora vacanze di pregio nella quiete della campagna pugliese.Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.