Proponiamo in vendita, in pieno centro, precisamente in Viale Istria, un ampio appartamento di 120 mq posto al primo piano di uno stabile privo di ascensore.L 'immobile gode di una posizione strategica, servita da ogni genere di attività commerciale e da tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort e praticità.Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica grazie al Bonus 110%, con lavori ultimati lo scorso mese, che hanno contribuito a migliorarne l 'efficienza e il valore. L 'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile e un ampio soggiorno/pranzo, entrambi con accesso a un balcone comunicante con affaccio sul cortile interno. La zona notte comprende una cameretta, una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio su Viale Istria e due bagni, di cui uno di servizio e uno principale completo di box doccia. Grazie alla generosa metratura e all 'ottima distribuzione degli spazi, l 'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di valorizzarne appieno il potenziale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutti i principali servizi a pochi passi. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)