Nel cuore del centro storico di Avola, ad angolo tra Via San Francesco d 'Assisi e Via Milano, House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente di circa 209 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da due unità indipendenti con ingressi separati, una soluzione ideale sia per uso residenziale che per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.Il piano terra, recentemente e completamente ristrutturato, è attualmente adibito a studio professionale ed è composto da ingresso con sala d 'attesa, tre ampi vani e bagno. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e possono essere utilizzati da subito oppure riconvertiti facilmente ad abitazione.L 'unità abitativa principale si sviluppa tra il primo e il secondo piano. Al primo piano troviamo un ingresso, tre camere, un bagno ed un ripostiglio finestrato. Tutto il piano è balconato, una caratteristica che dona grande luminosità e una piacevole esposizione agli ambienti. Al secondo piano è presente un ulteriore vano con accesso a un magnifico terrazzo panoramico, dal quale si gode una suggestiva vista sulla Loggia del Mercato e uno scorcio di mare.L 'immobile si distingue per le sue eccellenti condizioni strutturali. Il piano terra è stato completamente ristrutturato, mentre la parte residenziale necessita di interventi di ammodernamento che consentono di valorizzare ulteriormente gli spazi e personalizzarli secondo il proprio gusto.Grazie alla posizione angolare, alla doppia indipendenza, alla generosa metratura e agli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e di grande interesse, perfetta come abitazione per più nuclei familiari, investimento immobiliare, struttura ricettiva o per chi desidera abbinare casa e studio professionale nello stesso immobile.Una proposta esclusiva nel centro di Avola, in una zona servita e caratteristica della città, a pochi passi da tutti i principali servizi.