Nel tratto iniziale di Via Alessandro Manzoni, a breve distanza da Piazza Garibaldi, PLANIFIM propone in vendita un locale commerciale di circa 170 mq, posto interamente al piano terra di un caratteristico stabile d’epoca ristrutturato. L’immobile presenta su Via Manzoni una vetrina e un ingresso indipendente e si sviluppa in profondità attraverso una successione di ambienti comunicanti, con una conformazione particolarmente interessante.A caratterizzare gli spazi sono soprattutto le notevoli altezze interne e le volte tipiche dell’edilizia d’epoca, elementi che conferiscono agli ambienti personalità e una qualità architettonica difficilmente riscontrabile in immobili di più recente costruzione.La distribuzione interna e l’ampiezza complessiva consentono differenti possibilità di utilizzo. Oltre alla naturale destinazione commerciale, il locale può risultare particolarmente interessante anche per attività professionali e di servizi, studi professionali o associati, showroom, atelier o sedi operative.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione. Via Manzoni è oggi interessata da un importante intervento di riqualificazione urbana, destinato a ridisegnare la strada, migliorarne la fruibilità pedonale e rafforzarne progressivamente la vocazione commerciale e di servizio.La combinazione tra ampia superficie al piano strada, caratteristiche architettoniche dello stabile, posizione centrale, nuovo assetto pedonale antistante e prezzo richiesto rende la proprietà interessante sia per chi ricerca una sede per la propria attività, sia per chi intende acquistare un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.La nuova configurazione della strada potrà inoltre offrire ulteriori opportunità di utilizzo dello spazio pedonale antistante il locale.Per ulteriori informazioni e/o visite in loco contattaci telefonicamente ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74.C.E.: in fase di valutazioneSup. cop. Mq. 170,00 c.a.I Vantaggi:- Posizione centrale, nel tratto iniziale di Via Alessandro Manzoni, a breve distanza da Piazza Garibaldi- Superficie di circa 170 mq interamente al piano terra- Vetrina su strada e ingresso indipendente- Inserito in caratteristico stabile d’epoca ristrutturato- Ambienti con notevoli altezze interne;:presenza di volte tipiche dell’edilizia d’epoca- Distribuzione interna articolata in più ambienti comunicanti- Adatto sia ad attività commerciali sia a studi professionali e attività di servizi- Via Manzoni interessata da importante intervento di riqualificazione urbana; nuovo assetto a maggiore fruibilità pedonale- Possibile valorizzazione dello spazio esterno antistante, compatibilmente con le autorizzazioni- Interessante rapporto tra superficie, posizione e prezzo richiestoLe Rifiniture: - Porta d’accesso blindata- Vetrina esterna blindata- Pavimentazione in marmette e laminato effetto parquet- Porte interne in legno- Controsoffitti in cartongesso con faretti incassati- Ampio lucernario nella parte posteriore- Grandi pareti a specchio e nicchie espositive- Bagno con rivestimenti in ceramica- Luci di emergenza