Proponiamo in vendita a Bari, nel quartiere Poggiofranco, un locale commerciale disposto su due livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del nuovo supermercato “Famila”, elemento che ha ulteriormente rafforzato i flussi pedonali e veicolari dell’area e la vocazione commerciale della zona.L’immobile si compone al piano terra di uno spazio commerciale di circa 50 mq con servizio, collegato internamente a un deposito al piano interrato di circa 66 mq.Il locale si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di infissi esterni recenti, serranda elettrica e impianto di videosorveglianza.L’unità è attualmente condotta in locazione con contratto commerciale ben consolidato ed in essere dal 2012. L’investimento esprime una rendita annua del 5% circa, configurandosi come soluzione equilibrata per chi ricerca una redditività stabile in un contesto urbano ad elevata tenuta commerciale. Elemento distintivo è la presenza di un ampio spazio pedonale antistante di proprietà condominiale che, oltre a garantire visibilità e adeguato distacco dalla sede stradale, rappresenta un potenziale valore aggiunto: la profondità dell’area consente infatti di valutare, previa autorizzazione, l’installazione di arredi esterni, ampliando le potenzialità d’uso dell’immobile nel medio periodo.La proposta è rivolta in particolare a investitori interessati a un immobile con storico locativo pluriennale, rendita già in essere e collocazione commerciale stabile in uno dei quartieri più richiesti della città. Per informazioni e visite contattaci ai numeri : 080.502.70.68 – 392.946.79.74 Classe energetica: in fase di valutazione · Superficie piano terra: mq 50 c.a.· Superficie piano S1: mq 66 c.a.· Superficie commerciale: mq 72 c.a.