In posizione strategica e facilmente raggiungibile, in una zona comoda e ben servita di Bari, proponiamo in Vendita un ampio locale con destinazione commerciale di 185 mq. circa, situato al piano terra di uno stabile signorile. L 'immobile si distingue per la presenza di una grande area esterna di 190 mq. circa in proprietà esclusiva, ideale come spazio espositivo o per operazioni di carico e scarico. Questa caratteristica, unita alla pianta regolare e alla notevole altezza interna di 3,40 metri, lo rende estremamente versatile per qualsiasi attività commerciale. Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati grazie alle numerose aperture. L 'immobile è dotato di servizio igienico e triplo accesso carrabile che garantisce la massima fruibilità. La posizione, a breve distanza dal centro di Bari e con collegamenti diretti alle principali arterie cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista logistico e funzionale. Un 'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e accessibile in una zona strategica della città. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74 . C.E.: in corso di valutazione Sup. Cop. Mq. 185 c.a Sup. Scop. Mq. 189 c.a Sup. Comm.le Mq. 248 c.a I Vantaggi: · Posizione strategica e ben collegata alle principali vie di traffico e al centro città.· Ampia area esterna in proprietà esclusiva di 190 mq. c.a, adatta a spazio espositivo e carico/scarico o uso logistico all’aperto.· Superficie interna generosa (185 mq. c.a) con altezza utile elevata ( '‰ˆ 3,40 m), che consente un uso flessibile.· Grande luminosità degli ambienti grazie alle numerose aperture presenti nei locali· Contesto curato e tranquillo, con spazi di manovra adeguati per mezzi e merci. Le Rifiniture: · Serrande blindate· Porta d’accesso blindata · Pavimento industriale· Porte interne in legno / alluminio· Bagno in gres porcellanato· Impianto di illuminazione a neon· Aperture di dimensioni generose che assicurano ventilazione e luce naturale· Altezza utile interna significativa (3,40 m)