BOLOGNA VIA DELL 'ARTIGIANO - Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 191 mq situato nella vivace e servitissima zona San Donato di Bologna, precisamente in Via dell 'Artigiano. L 'immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno di 4 piani, caratterizzato da una posizione strategica su strada ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, ideale per garantire massima visibilità alla tua attività grazie alle sue tre vetrine fronte strada.Il negozio è disposto su due livelli collegati internamente tramite una comoda scala: il piano superiore ospita la spaziosa area commerciale open space - precedentemente utilizzata come ufficio bancario - facilmente adattabile a molteplici tipologie d 'impresa. Al piano inferiore troviamo antibagno e bagno finestrato, due locali tecnici oltre a ulteriori vani attualmente impiegati come depositi ed un grande spazio magazzino perfetto per lo stoccaggio merci o archivi.La struttura moderna del condominio offre inoltre la possibilità di parcheggio davanti all 'ingresso principale e nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali e proprio difronte la fermata dell 'autobus nonché scuole e uffici pubblici; la zona risulta quindi molto frequentata durante tutto l 'arco della giornata.Lo stato generale degli ambienti interni consente personalizzazioni secondo le esigenze specifiche di varie attività. Ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione pronta all 'uso che per investitori interessati ad ottenere una rendita sicura data l 'elevata attrattività dell 'ubicazione. Richiesta € 250.000,00. Classe Energetica C.