CONSULENTE: LAURACOMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All 'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch 'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro.CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un 'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell 'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto.CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale.COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate.Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it