BOLOGNA - via Toscana altaIn elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la sola NUDA PROPRIETA ' (usufruttuario 75 anni), un interessante opportunità di investimento.L 'immobile è un ampio appartamento quadrilocale di circa 105 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, circondata da un curato giardino condominiale.La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di miglioramento sismico, con lavori di palificazione, a garanzia di maggiore stabilità e sicurezza strutturale.L 'abitazione, mantenuta in buone condizioni, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da:ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, tre camere, di cui una utilizzabile anche come salotto, bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di 13 mq circa.Tra le dotazioni:infissi in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termo-acusticocancelli di sicurezzariscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumiLa posizione risulta particolarmente strategica, la zona infatti offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, compresa la vicinanza della stazione FS di San Ruffillo.Classe energetica F Ipe 209,46Prezzo richiesto: € 235.000