Zona Andrea Costa / Stadio In una delle zone residenziali più ambite e servite di Bologna, ai piedi del colle di San Luca e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al 7° ed ultimo piano, servito da ascensore.L 'immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dal piano alto e per la razionale e generosa disposizione degli spazi interni.Zona Giorno: Ingresso accogliente e arredabile che conduce ad uno spazioso salone di ben 21 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, dotata di una comodissima dispensa separata e di un primo balcone.Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato porta alle tre camere da letto. Troviamo una prima spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato interno e secondo balcone; una seconda camera matrimoniale; una camera singola (anch 'essa dotata di bagno privato) e un terzo bagno principale a servizio della casa, oltre a spazioso e funzionale ripostiglio.L 'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, garantendo un 'ottima gestione dei consumi energetici. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.Flessibilità e potenziale di utilizzoL 'immobile è attualmente adibito ad attività di Bed & Breakfast, configurandosi come una soluzione pronta all 'uso per chi cerca un investimento nel settore ricettivo. In alternativa, grazie alla disposizione degli impianti e alla pianta regolare, la proprietà si presta a essere facilmente frazionata in due unità abitative indipendenti. Questa versatilità la rende ideale sia come ampia residenza principale, sia per chi desidera una soluzione casa/studio.Pertinenze:Volendo, è possibile acquistare separatamente un ampio garage doppio, una vera rarità e un valore aggiunto inestimabile per la zona.Classe energetica: E - Richiesta € 650.000Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile.