Bilocale con Giardino Esclusivo Vista Mare - Residenza Castello BorelliUn 'opportunità unica per vivere l 'eccellenza in una delle location più prestigiose della Riviera Ligure: l 'appartamento Case Alte all 'interno del rinomato complesso Castello Borelli. Storia e modernità si fondono in questa residenza fronte mare.Caratteristiche Principali dell 'Appartamento:Piano: TerraVista: Splendida e ampia vista mare.Spazio Esterno: ampio terrazzo di circa 10 mq e giardino privato di 10 mq.Interni: soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con antibagno.Dotazioni: L 'unità viene consegnata finita (senza arredi).Posto auto inclusoDettagli del Complesso e Finiture di Alto Livello:Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilità di implementazione (es. impianto di allarme).Serramenti: Di altissima qualità Schüco, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.Servizi Comuni Esclusivi:Piscina panoramica e parco ultimati.SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.Altre Informazioni Utili:Distanza dal Mare: Circa 50 metri.Accessibilità: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.Spese Condominiali: Circa € 1.800 all 'anno (€ 150/mese ca.), più € 40 per il posto auto.Possibilità di Rendita: L 'appartamento può essere dato in gestione per affitti brevi.Vendita soggetta a IVA di leggeNon perdere l 'occasione di possedere un pezzo di storia e lusso sulla Riviera.