In una delle zone più strategiche e servite di Brescia, precisamente in Via Ducco, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 176 mq totali. L 'immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile ed è caratterizzato da ben due luminose vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e attrattività per qualsiasi tipo di attività. La posizione è ideale: vicinissima agli Spedali Civili, punto nevralgico della città con intenso passaggio pedonale e veicolare, perfetta sia per chi desidera avviare un 'attività nel settore food & beverage (grazie alla presenza della canna fumaria), sia per studi professionali o negozi retail.L 'interno offre spazi ben distribuiti: sala principale accogliente con bancone bar già attrezzato e scaffalature in legno pregiato; pavimentazione elegante effetto marmo/pietra; retrobottega funzionale collegato ad ampia cantina/magazzino utilissima come deposito o laboratorio. Il locale gode inoltre dell 'assenza totale di spese condominiali! Un altro valore aggiunto è la possibilità - grazie alla metratura generosa - di trasformarlo anche in unità residenziali.La zona circostante offre numerosi servizi tra cui scuole, supermercati, fermate autobus/metropolitana Mompiano/Spedali Civili e comodi parcheggi pubblici fronte ingresso. Disponiamo inoltre del supporto dei nostri consulenti finanziari specializzati nell 'ottenimento del mutuo più vantaggioso alle tue esigenze.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità d 'investimento a Brescia! Per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno contatta subito lo Studio SMART IMMOBILIARE allo 030 8996132: il tuo nuovo progetto parte da qui!