Siamo entusiasti di presentarvi questa fantastica opportunità offerta da Altavista Immobiliare: un 'accogliente attività di bar/gelateria situata nel cuore pulsante di Brescia, in una posizione centralissima e strategica. Rivolta a una clientela giovane e dinamica, questa attività è già ben avviata e vanta diversi anni di esperienza nel settore.Il locale commerciale, dotato di un 'ampia vetrina, si sviluppa su due piani e offre uno spazio di circa 80 mq al piano terra. Qui troverete una sala open space, luminosa e spaziosa, con un accogliente bancone e tavolini interni. Questo ambiente è stato pensato per creare un 'atmosfera informale e rilassante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici, gustando deliziosi gelati artigianali o bevande fresche.Scendendo al piano inferiore, troverete un antibagno e un servizio igienico, uno spogliatoio per il personale e un pratico magazzino. Il locale è in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione in pompa di calore e un sistema di allarme per garantire il massimo comfort e la sicurezza dei nostri clienti.Nel prezzo di vendita dell 'attività sono inclusi non solo le attrezzature in ottime condizioni, ma anche le licenze, che offrono la possibilità di ampliare l 'offerta e rendere la vostra attività ancora più attraente per i giovani bresciani. Inoltre, potrete usufruire di una concessione per l 'occupazione del suolo pubblico, consentendovi di creare un 'area esterna accogliente e trendy.Situato in una posizione centralissima, il locale gode di una visibilità elevatissima e di un intenso passaggio pedonale in ogni periodo dell 'anno. Qui, il bar/gelateria si distingue per la sua offerta poliedrica: non solo gelati artigianali di altissima qualità, ma anche aperitivi sfiziosi e piccoli pranzi leggeri, che delizieranno i palati più esigenti.Il contratto di locazione è regolare e il canone mensile è in linea con il mercato attuale, offrendo un 'opportunità davvero interessante dal punto di vista economico. I ricavi generati sono documentabili, garantendo una solida base per valutare il potenziale di crescita e il profitto di questa attività.Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l 'attenzione nell 'inserimento dei dati dell 'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell 'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell 'immobile previo appuntamento.