Moderna ed Elegante Villa Bifamiliare - Nuova e completa di tutti i comfortA Calcinato, a soli 300 metri dal centro e da tutti i servizi, in zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare posta su due livelli.L’immobile, costruito ex novo nel 2009 con ricostruzione completa, si trova in classe energetica A1 ed offre un comfort abitativo elevato, unito a privacy ed indipendenza. L’ingresso è indipendente al piano terra, con accesso diretto a una corte privata recintata di circa 32 m² e due posti auto scoperti esterni.Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno luminoso di circa 36 m², una cucina abitabile su misura (con possibilità di separarla), bagno finestrato con lavanderia e ripostiglio sottoscala.Al primo piano, tutto con travi a vista, si trovano due camere spaziose, di cui una matrimoniale con armadio su misura, un bagno principale finestrato e un disimpegno funzionale. La soluzione fa parte di un edificio composto da sole due unità abitative indipendenti, entrambe con accessi separati e senza spese condominiali, garantendo così un ambiente silenzioso e riservato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato, pannelli solari termici, climatizzazione, aspirazione centralizzata, infissi doppio vetro a taglio termico, cappotto termico, tetto ventilato e cronotermostati. La villetta si presenta parzialmente arredata e completamente ristrutturata secondo standard moderni, con impianti e lavori certificati.Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica a due passi dal centro e dal Lago di Garda.“Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.”