Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, in un 'area servita da bus urbano, numerosi negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, farmacie, banche ed uffici di vario genere, Nei pressi della proprietà sono reperibili facilmente la Chiesa e il Cineteatro Sant 'Anna, l 'Istituto Sant 'Angela Merici e il Liceo Classico, Linguistico B.Secusio; nelle immediate vicinanze sono presenti anche il comando dei vigili urbani, l 'autostazione autobus extraurbani e la stazione ferroviaria. Appartamento posto al piano rialzato, mq 100 calpestabili, composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; cantina al piano interrato di mq 8; posto auto in cortile condominiale. Condizioni generali buone, termoautonomo a metano, impiantistica a norme CEE, Classe energetica "G", migliorabile apportando alcune piccole modifiche all 'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo delle detrazioni fiscali fino al 110% dell 'importo speso. Si valutano proposte a ribasso, se lavori di risparmio energetico e di riduzione del rischio sismico gratis, vista la possibilità di cedere il credito alle imprese che hanno fatto gli interventi o alle banche.