Sito nel centro storico di Caltagirone, sulla strada che collega la parte storica alla parte nuova della città ed adiacente al Giardino Pubblico Vittorio Emanuele con annesso Museo della ceramica, fronte alla balconata Ventimiglia; area servita da bus di linea urbana, negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, farmacia ed uffici di vario genere, a breve distanza dal Monumento ai caduti. Appartamento in condominio quadrifamiliare di mq 158 calpestabili posto al primo piano, composto da ingresso, disimpegno, salone, due camere da letto, studio/salotto, cucina abitabile, soppalco vivibile, due bagni, due ripostigli; 4 balconi. Condizioni generali buone, affaccio su Via Roma e via Pentolai panoamica, riscaldamento autonomo a metano con termovalvole, Classe energetica "E" EPgl 76,81 Kwh/mq annui migliorabile sostituendo la caldaia con una a risparmio energetico ma comunque già una classe media di consumo.