Sito in zona centrale e commerciale di Caltagirone, strada parallela al Viale P.Pe Umberto; area servita da bus urbano, numerosi negozi, attività artigianali, bar, tabacchi, banche ed uffici di vario genere. Nei pressi della Chiesa S.Anna e del Cineteatro Artanis, del Liceo Classico e Linguistico B.Secusio. Locale commerciale piano terra attualmente unico ambiente, altezza massima 3,70 metri, ampia porta-vetrina, bagno con antibagno, impianto elettrico a norme CEE. Ottime condizioni generali, APE in fase di rilascio, Classe energetica prevista "G" EPgl >200,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all 'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali fino al 65% dell 'importo speso.