OCCASIONE UNICA A CANICATTINI BAGNI!In zona commerciale ad alto passaggio, a confine con la strada provinciale Maremonti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con esposizione angolare e possibilità di realizzare nuove aperture e vetrine per aumentare ulteriormente la visibilità.520 m² totali, di cui 172 m² commerciali: uno spazio ampio, versatile e funzionale, ideale per showroom, negozi o attività di servizi.All’esterno, un’ampia area privata di 728 m², attualmente adibita a parcheggio ma potenzialmente edificabile, perfetta per ampliare o completare la struttura esistente. Il locale dispone inoltre di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada Maremonti, comodo per chi proviene da fuori città e uno dal centro abitato di Canicattini Bagni, ideale per accogliere anche la clientela locale. Questa caratteristica lo rende strategico e accessibile da ogni direzione.Il locale, luminoso e accogliente, offre la possibilità di creare ampie vetrine affacciate sul piazzale interno, garantendo massima visibilità e luce naturale. A completare l’immobile:un garage di 176 m² per stoccaggio e gestione merce, due bagni (uno per il personale e uno per la clientela), accesso diretto al piano terra, facile e comodo per tutti.Lo stato è discreto, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al tipo di attività.Un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa in una posizione strategica, con grandi spazi, ottima visibilità e facile accesso.Grazie alla metratura e alla posizione, l’immobile si presta perfettamente anche per case di riposo, uffici, ludoteche, aree eventi o compleanni, oltre che per attività commerciali di ogni genere. Canicattini Bagni – Zona semicentrale / Strada Provinciale Maremonti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!