ISOLA D 'ELBA. NUOVA VILLA MODERNA di 180 mq un 'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più belle della Toscana.Situata su un terreno privato di circa 1000 mq, la proprietà offre una VISTA MARE mozzafiato e un GIARDINO PRIVATO curato che invita al relax all 'aperto. Al piano terra troverai una ZONA GIORNO OPEN SPACE luminosa e accogliente, completa di cucina attrezzata e bagno. Una PERGOLA BIOCLIMATICA ti permetterà di godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre il BALCONE si affaccia sul panorama circostante.Una scala esterna conduce ad un TERRAZZO PANORAMICO dotato di gazebo ideale per cene sotto le stelle o semplicemente per ammirare i tramonti indimenticabili dell 'isola. All 'interno, la zona notte include DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI con bagno privato e cabina armadio, oltre a una CAMERA SINGOLA perfetta per ospiti o come studio.La villa è equipaggiata con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e CLIMATIZZAZIONE tramite split in tutte le stanze; l 'IMPIANTO DOMOTICA garantisce comfort moderno mentre l 'ALLARME CON SENSORI PERIMETRALI assicura tranquillità totale.Completano questa straordinaria offerta uno scannafosso utilizzabile come ripostiglio o vano tecnico ed un sistema automatico di irrigazione del giardino. La proprietà dispone anche di QUATTRO POSTI AUTO (due coperti) e colonnina ricarica auto elettriche.Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggianteDISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:- l 'aeroporto dell 'Isola d 'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell 'isola e consente l 'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni;- Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus.- Spiaggia più vicina 2 km.ELBA ISLAND. NEW MODERN VILLA of 180 sqm, a unique opportunity for those seeking an exclusive residence in one of the most beautiful locations in Tuscany.Situated on a private plot of approximately 1000 sqm, the property offers breathtaking SEA VIEWS and a well-maintained PRIVATE GARDEN that invites outdoor relaxation. On the ground floor, you will find a bright and welcoming OPEN-PLAN LIVING AREA complete with equipped kitchen and bathroom. A BIOCLIMATIC PERGOLA allows you to enjoy outdoor spaces in every season, while the BALCONY overlooks the surrounding landscape.An external staircase leads to a PANORAMIC TERRACE equipped with a gazebo ideal for dining under the stars or simply admiring unforgettable sunsets over the island. Inside, the sleeping area includes TWO SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS with en-suite bathrooms and walk-in closets, as well as a SINGLE ROOM perfect for guests or as an office.The villa is equipped with UNDERFLOOR HEATING and AIR CONDITIONING through splits in all rooms; the HOME AUTOMATION SYSTEM ensures modern comfort while the ALARM WITH PERIMETER SENSORS guarantees total peace of mind.Completing this extraordinary offer is a crawl space usable as storage or technical room and an automatic garden irrigation system. The property also features FOUR PARKING SPACES (two covered) and an electric car charging station.This wonderful offer is complemented by an INFINITY SALT WATER POOL set within lush gardens.DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES:- Elba Island airport located at La Pila, about 2 km from Marina di Campo, is the main air terminal on the island allowing landings of small aircraft;- To reach Capoliveri it is necessary to embark at Piombino Marittima, easily reachable by car, train or bus.- Nearest beach: 2 km