Nel cuore di Capurso, in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione un interessante locale ad uso laboratorio artigianale disposto su due livelli, ideale per attività che necessitano di uno spazio operativo con area di servizio separata.L’immobile, ubicato al piano terra di uno stabile in buone condizioni, sviluppa una superficie di circa 62 mq. al piano strada oltre ad ulteriori 44 mq. circa al piano superiore collegato mediante comoda scala interna, perfetti come archivio, ufficio operativo o area accessoria a servizio dell’attività principale. Il locale si presenta con un ambiente open-space regolare e facilmente organizzabile, caratterizzato da buona altezza interna, presenza di vetrina su strada ed ottima luminosità. La distribuzione degli spazi consente diverse possibilità di utilizzo per attività artigianali, laboratori, studi tecnici, piccole attività produttive o depositi con area amministrativa separata.La soluzione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative, beneficiando di costi di locazione contenuti e di una posizione centrale.Canone di locazione richiesto: € 600,00 mensili.Si richiedono garanzie reddituali verificabili.Immobile censito in categoria C/3 – laboratorio artigianale, con possibilità di ripristino dell’originaria destinazione commerciale, previa verifica di compatibilità urbanistica ed amministrativa in relazione all’attività che si intenderà esercitare.Per ulteriori informazioni e/o visite in loco, contattaci telefonicamente ai numeri 392.946.79.74 – 080.502.70.68.Classe energetica: in fase di valutazione.Superficie coperta: 62 p.t.+ 44 mq. c.a.I Vantaggi: · Posizione centrale con elevata visibilità grazie all’affaccio su strada;· Soluzione adatta a molteplici attività artigianali e professionali;· Possibilità di personalizzazione degli ambienti;· Distribuzione interna versatile e funzionale;· Presenza di area accessoria separata al piano superiore;· Facilità di accesso e carico/scarico;· Possibilità di ripristino della destinazione commerciale originaria;· Ottimo rapporto superficie/canone mensile;Le Rifiniture: · Serranda blindata elettrica · Infisso in alluminio e vetro· Pavimenti in marmette · Bagno in ceramica· Attacchi/scarichi acqua supplementari nel locale· Impianto di illuminazione a neon· Porte interne in legno· Impianti privi di certificazione di conformità