Perignano – Grande casale toscano di 450 mq con 7 camere, 3,3 ettari e annesso - € 515.000
Nel comune di Casciana Terme Lari, a Perignano, splendido casolare toscano di 450 mq con finiture tipiche, 7 camere complessive e 3,3 ettari di terreno con ulivi e frutti. Già diviso in due unità, include un annesso di 80 mq con potenziale per una terza abitazione. Campagna aperta a due passi dalla superstrada FI-PI-LI. Prezzo: € 515.000.
Il Fascino dello Stile Toscano
Situato nel cuore del territorio di Casciana Terme Lari, precisamente nella frazione di Perignano, questo casolare incarna l 'essenza dell 'architettura rurale toscana. Gli interni conservano intatti gli elementi tipici della tradizione, come i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in mezzane e i caldi camini rustici, regalando un 'atmosfera senza tempo e un carattere unico a tutti gli ambienti.
La struttura principale copre una superficie generosa di circa 450 mq ed è già strategicamente divisa in due unità abitative indipendenti, per un totale di ben 7 camere da letto. Questa configurazione offre una flessibilità straordinaria: è la soluzione ideale per accogliere più nuclei familiari (genitori e figli) mantenendo la massima privacy, oppure per destinare una parte della casa ad attività ricettiva come B&B o locazione turistica.
Sviluppo e Potenziale dell 'Annesso
A corredo della proprietà si trova un annesso/magazzino di circa 80 mq. Il volume offre la possibilità concreta di essere convertito e recuperato come terza unità immobiliare indipendente. Uno spazio perfetto da utilizzare come dependance per gli ospiti, studio privato o ulteriore fonte di reddito.
La Campagna e l 'Uliveto
Il casale è circondato da un ampio parco agricolo privato di circa 33.000 mq (3,3 ettari). Il terreno, prevalentemente pianeggiante e riservato, ospita un uliveto in produzione e diversi alberi da frutto, offrendo un autentico scenario rurale toscano e ampi spazi per l 'installazione di una piscina o aree relax esterne.
Posizione Strategica Unica
L 'immobile vanta una logistica eccezionale. Pur essendo totalmente immerso nella quiete e nel verde della campagna pisana, si trova a brevissima distanza dall 'ingresso della superstrada FI-PI-LI. Questa collocazione permette di raggiungere rapidamente le città d 'arte di Pisa e Firenze, l 'aeroporto internazionale e le località balneari della costa tirrenica.
Caratteristiche Principali (Scheda Tecnica)
• Prezzo: € 515.000
• Localizzazione: Perignano, Comune di Casciana Terme Lari (PI)
• Superficie Casale: 450 mq
• Finiture: Dettagli tipici toscani (travi a vista, mezzane, camini)
• Camere totali: 7 camere da letto
• Stato attuale: Già suddiviso in 2 unità abitative indipendenti
• Annesso: 80 mq (con possibilità di trasformazione in 3° unità)
• Terreno: 33.000 mq (3,3 ettari) con uliveto e alberi da frutto
• Collegamenti: Posizione di campagna, a pochissimi minuti dall 'accesso superstrada FI-PI-LI uscita Ponsacco

Classe energetica: G - Rif. 3368a