VILLINO DI CAMPAGNA IN STILE LIBERTY CON AMPIO GIARDINO

POSSIBILITA ' DI RICAVARE 2 UNITA ' ABITATIVE

Nel verde e nella quiete della Capannina di Cevoli, nel comune di Lari, proponiamo in vendita una casa a solo libera su quattro lati, tipica costruzione toscana di campagna della metà del Novecento, perfettamente abitabile, luminosa e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Immobile già libero e quindi sibito disponibile.

Una proprietà che profuma di libertà, spazi aperti e vita autentica, dove ogni ambiente è pensato per vivere la casa in modo completo, dentro e fuori.

L’ABITAZIONE

L’immobile si sviluppa su due livelli distinti, secondo il classico schema delle abitazioni rurali:

Piano Terra (di 100 mq)
Tre ampie stanze pluriuso, ideali da adibire a: taverna conviviale per cene e momenti in famiglia, lavanderia, bagno di servizio, oppure in cui ricavare un secondo appartamento indipendente.

Spazi versatili, perfetti anche come studio, zona hobby o area indipendente per ospiti.

Primo Piano (di 100 mq)

L 'accesso avviene tramite una caratteristica scala esterna a doppia rampa, con bellissima ringhiera originale in ferro battuto, recentemente restaurata, elemento distintivo che richiama l 'autenticità della tradizione rurale.

Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno luminoso, camera matrimoniale, due camere singole, bagno con doccia e finestra.

Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a travi e travicelli a vista, che donano carattere agli spazi.

La pavimentazione è in cementine esagonali originali dell 'epoca, un dettaglio autentico e ormai introvabile che conferisce personalità all 'abitazione.

Gli ambienti sono ariosi e molto luminosi grazie all’esposizione libera su quattro lati.

POSSIBILITA ' CONCRETA DI RICAVARE DUE UNITA ' ABITATIVE. PERFETTA COME SOLUZIONE GENITORI - FIGLI

GLI ESTERNI – IL VERO VALORE AGGIUNTO
La proprietà è completamente recintata e dotata di: ingresso pedonale , ingresso carrabile con cancello automatizzato, grande giardino esclusivo e terreno per oltre 3.000 mq completamente pianeggiante.

Completano la proprietà: locale caldaia, pozzo privato (regolarmente denunciato) , forno a legna, caratteristico lavatoio dell 'epoca

Uno spazio perfetto ideale per chi sogna di realizzare una piscina, coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente desidera vivere all’aria aperta in totale privacy.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Impianti autonomi e funzionanti, Allacci alle utenze di acqua, gas metano ed elettricità, tetto restaurato, finestre in alluminio dotate di vetrocamera, persiane in alluminio.

Immobile in ottime condizioni generali, subito abitabile.

PERCHÉ SCEGLIERLA

Per l 'indipendenza totale, per la luce naturale che entra in ogni stanza, per il giradino privato dove i bambini possono correre liberi o dove organizzare cene sotto le stelle, per i dettagli autentici , per la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti

VERIFICHE TECNICHE GIA ' EFFETTUATE:

L 'immobile è stato oggetto di controlli catastali e urbanistici eseguiti da tecnico abilitato, garantendo maggiore sicurezza e trasparenza nella compravendita.

Un’ottima occasione , per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma ben collegato, con spazi difficili da trovare sul mercato.

PER QUESTO IMMOBILE SONO STATE REALIZZATE FOTO PROFESSIONALI E HOME STAGING VIRTUALE AL FINE DI COMPRENDERE AL MEGLIO GLI SPAZI o LE POTENZIALITA ' DELL 'IMMOBILE.

Per info e visite Claudia Ciucci 329-5404222