In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 - Castel Maggiore (BO).L 'immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di:- Ampia reception all 'ingresso,- 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m,- Zona minibar,- 3 bagni con antibagno,- Locale deposito,- Disimpegni funzionali agli spazi.La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d 'uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative.Classe energetica C - EP gl,nren 208,97 kWh/m² annoOttimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!