In posizione strategica tra Bologna e Castel Maggiore, in località Primo Maggio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 87 mq. L 'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina in buono stato manutentivo senza ascensore, in un contesto comodo a scuole, stazione dei treni e alle principali arterie stradali (ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti).L 'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di: ingresso arredabile che valorizza l 'accesso alla casa; soggiorno accogliente di 18 mq con parquet, un ambiente flessibile che all 'occorrenza può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto; cucina abitabile di 15 mq con accesso diretto al primo balcone; camera matrimoniale di oltre 20 mq con parquet, e dotata di un secondo balcone privato; grande bagno finestrato elegantemente rifinito, completo di box doccia e pratico angolo lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.L 'appartamento è stato finemente ed accuratamente ristrutturato, introducendo dotazioni tecnologiche volte al comfort e al risparmio energetico: tapparelle motorizzate, aria condizionata Trial Split (aria calda/fredda) per il massimo comfort in ogni stagione gestibile da app, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e zanzariere, riscaldamento centralizzato efficiente con contacalorie e termo-valvole, massima sicurezza grazie alla porta blindata con cilindro europeo e all 'impianto di allarme. Impianti certificati.Una soluzione pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie, single che cercano ampi spazi o per investitori immobiliari alla ricerca di un 'ottima resa locativa data la vicinanza a Bologna.Classe Energetica ERichiesta: € 228.000