Appartamento all 'asta nel centro storico di Castelfiorentino, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo base contenuto e con buon margine di valorizzazione, per uso personale o investimento.L 'unità è un civile abitazione con superficie commerciale di 61 mq (utile netta 54,47 mq; catastale 70 mq), al primo piano di un edificio storico con accesso da vano scala condominiale. Distribuzione: ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e piccolo sottoscala/antibagno; alcune finestre si affacciano su corte interna. Lo stato conservativo è mediamente discreto ma richiede lavori di manutenzione e la regolarizzazione di varianti interne segnalate in perizia (adeguamento delle altezze interne e piccole opere di sanatoria urbanistica).Punti di forza: posizione centrale nel borgo, planimetria funzionale e metratura facilmente valorizzabile. Attualmente l 'unità risulta occupata con contratto di comodato d 'uso registrato, elemento da valutare riguardo ai tempi di liberazione. La perizia del CTU riporta una stima di mercato e un prezzo base d 'asta indicativo, rendendo l 'acquisto in asta una concreta opportunità per progetti di ristrutturazione.Contesto: via Tilli n. 68, centro storico di Castelfiorentino, comodo a servizi, negozi e collegamenti locali. Essendo in zona storica, gli interventi richiedono attenzione alle normative locali. Dettagli principali- Tipologia: appartamento per civile abitazione- Superficie: 61 mq (commerciale) - utile netta 54,47 mq - catastale 70 mq- Piano: primo (scala condominiale)- Località: Castelfiorentino, Via Tilli 68 - centro storico- Stato: da ristrutturare; difformità di planimetria rilevate- Pertinenze: nessuna dichiarata (finestre su corte interna)- Classe energetica: non disponibile (certificato mancante in perizia)Per informazioni, visita o assistenza nella valutazione dell 'acquisto all 'asta contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all 'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull 'immobile e sul servizio.A differenza delle agenzie troverai:+ Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese+ Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell 'acquistoAlcuni risultati oggettivi nell 'ultimo anno e mezzo:- 8.600 immobili gestiti- +500 clienti portati all 'asta- +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioniContattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all 'asta senza correre rischi.