Ci274 - Villa di campagna con vista sul Lago TrasimenoDESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la villa d 'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista ed una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno.La proprietà comprende la villa principale, la dependance e l 'ampio giardino con oliveto.La villa principale, di circa 300 mq su tre livelli, è così composta: al piano terra ampio ingresso signorile, soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina con camino e cucinotto ed uno studiolo. A completare il piano, e con ingresso esterno, due locali ad uso vinificazione, uno dei quali interrato e dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni ed un terrazzo panoramico. Dalla soffitta praticabile e facilmente raggiungibile tramite ampia scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile a 360° sul Lago Trasimeno e sulle colline toscane fino al Monte Amiata.La dependance, di circa 190 mq, si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo l 'ingresso, cucina abitabile dotata di camino, quattro stanze, una cameretta, un bagno ed un terrazzo panoramico. Al piano terra abbiamo due garage, due ampi locali ad uso magazzino e altri locali più piccoli.La proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l 'irrigazione e l 'allaccio alla rete idrica comunale.UBICAZIONE: l 'immobile che vi proponiamo si trova Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l 'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d 'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c 'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un 'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell 'immobile al preliminare fino all 'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.