In posizione eccezionalmente strategica per la viabilità del nord-est e l 'asse del Brennero, lotto di terreno a destinazione industriale e artigianale, situato a soli 3 km dal casello autostradale di Affi (A22) e dallo svincolo della tangenziale per Peschiera del Garda. Un contesto logistico privilegiato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi ed efficienti verso i principali corridoi commerciali.L 'area presenta parametri urbanistici di grande interesse e flessibilità:Capacità edificatoria: superficie copribile pari al 50% del lotto.Altezze massime differenziate in base alla funzione:- Fino a 12 metri per attività di tipo logistico;- Fino a 9 metri per impianti e reparti produttivi;- Fino a 8 metri per la palazzina uffici e la residenza.Residenziale integrato: possibilità di edificare un 'abitazione dedicata al custode o al titolare/dirigente per un volume complessivo di 500 mc.Una soluzione ideale sia per insediamenti produttivi o artigianali che per hub di stoccaggio e movimentazione merci, grazie alla generosa altezza consentita per la logistica e alla vicinanza immediata alle arterie primarie.