Intero Stabile Indipendente nel Cuore di Cervaro
Posizione Strategica | Opportunit? Residenziale e Commerciale

Proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra situato in una posizione invidiabile a Cervaro, a pochissimi passi dalla Farmacia Comunale e dai principali servizi del centro. La propriet?, confinante su un solo lato, offre una combinazione perfetta tra spazio abitativo e potenziale rendita commerciale.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: Business e Comfort
Il piano terra ? diviso in due unit? distinte con accessi indipendenti:
Locale Commerciale (60 mq): Ampio e luminoso, dotato di vetrine fronte strada e finestre, ideale per qualsiasi attivit? professionale o di vendita. Composto da due locali e bagno ;

Appartamento Bilocale (60 mq): Una soluzione accogliente composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Il punto di forza? Una corte esclusiva sul retro, perfetta per momenti di relax all'aperto in totale privacy.

Primo Piano: La Residenza Principale
Salendo al primo piano tramite ingresso indipendente, troviamo un quadrilocale di ben 130 mq caratterizzato da ampi spazi e luminosit?:

Zona giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile.

Zona notte: Due ampie camere da letto e bagno.

Outdoor: Un magnifico terrazzo di 60 mq ideale per cene all'aperto, oltre a balconi perimetrali che garantiscono una doppia esposizione.

Spazi Esterni e Pertinenze
A completare la propriet?, sul retro dello stabile, ? presente un terreno di circa 100 mq. Questo spazio ? accessibile anche con i mezzi, rendendolo perfetto per essere utilizzato come parcheggio privato o per la costruzione di box auto.
EURO 195.000

Questa soluzione ? ideale per chi desidera vivere in un contesto spazioso avendo la propria attivit? "sotto casa", oppure per chi cerca un investimento immobiliare da mettere a rendita .
Per info e appuntamenti non esitate a contattarci !
3533617875 - 3286517688