CESENATICO | PONENTEATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO DI 45 MQUn ultimo piano esclusivo, a pochi passi dal Porto Canale e dal mare.Nel cuore di Cesenatico Ponente, in una delle zone più ricercate e suggestive della città, a breve distanza dal caratteristico Porto Canale, dal porto turistico e dalla spiaggia, proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione in Classe Energetica A4.L 'abitazione si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina e gode di una caratteristica particolarmente rara: una scala privata ad uso esclusivo che conduce direttamente al piano, regalando maggiore indipendenza, privacy e la piacevole sensazione di vivere una soluzione unica.L 'attico viene consegnato completamente rifinito e completo di accessori, pronto per essere vissuto, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort e all 'efficienza energetica.IL TERRAZZO: IL VERO PROTAGONISTAIl grande valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 45 mq, un autentico spazio da vivere all 'aperto e una naturale estensione della casa.Un ambiente ideale per creare una zona lounge, pranzare e cenare all 'esterno, prendere il sole o semplicemente concedersi momenti di relax e privacy.Il terrazzo è già attrezzato con vasca e doccia, caratteristiche che lo trasformano in una vera e propria oasi privata all 'aperto, perfetta per vivere appieno la bella stagione e l 'atmosfera di Cesenatico.COMFORT, INDIPENDENZA E CLASSE A4La nuova costruzione e la Classe Energetica A4 garantiscono elevati standard abitativi, efficienza e consumi contenuti, per una casa moderna pensata per essere vissuta tutto l 'anno.Completa la proprietà un posto auto privato di proprietà.GARAGE CON BAGNO: UNA POSSIBILITÀ IN PIÙÈ inoltre possibile acquistare separatamente un ampio garage al piano terra dotato di bagno.Uno spazio particolarmente versatile che, oltre alla funzione di autorimessa e servizio, offre interessanti possibilità di utilizzo accessorio, anche come spazio di appoggio/dependance, compatibilmente con la destinazione urbanistica e catastale consentita.UNA POSIZIONE DAVVERO TOPLa posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà.Siamo a Cesenatico, lato Ponente, in una zona capace di coniugare tranquillità, mare e uno degli scenari più caratteristici della città.In pochi minuti si raggiungono il Porto Canale, il porto turistico e il mare, potendo vivere Cesenatico a piedi o in bicicletta e godere ogni giorno della sua atmosfera.Nuova costruzione. Ultimo piano. Accesso privato. Classe A4. Terrazzo di 45 mq con vasca e doccia. Posto auto di proprietà. Mare e Porto Canale a pochi passi.Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento al mare, ma desidera una casa esclusiva dove vivere Cesenatico da una prospettiva privilegiata.Per maggiori informazioni:Marco Arlotti | +39 348.0033121 | m.arlotti@iserviceimmobiliare.it