RIF.3365 - SOTTOMARINA CENTRO - Intera Palazzina cielo-terra: Un Investimento Unico tra Laguna e MareGabetti Chioggia è lieta di presentare una straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione strategica e ricercata, a pochissimi passi sia dalla suggestiva laguna che dalle spiagge.Questa palazzina indipendente, disposta su più livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, pertinenze esclusive o un 'operazione di investimento ad alta redditività.Caratteristiche dell 'ImmobileL 'immobile si distingue per la presenza di un cortile privato e un prezioso garage di 17 mq, rarità assoluta per la zona. La struttura è così distribuita:Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce a un locale commerciale (ottimo per rendita o attività propria) e un accogliente bilocale con bagno.Primo Piano: Ampio appartamento caratterizzato da soggiorno luminoso, due camere matrimoniali con scorcio panoramico sulla laguna, bagno e poggiolo.Secondo Piano: Zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno e una spettacolare terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all 'aperto e momenti di relax.Perché scegliere questa proprietà?Versatilità: Grazie alle diverse ristrutturazioni interne effettuate nel tempo, la palazzina è già abitabile.Potenziale d 'Investimento: La metratura del primo piano permette di ricavare due appartamenti indipendenti da circa 50 mq ciascuno, entrambi dotati di poggiolo, massimizzando la rendita locativa o di rivendita.Pertinenze Esclusive: Il cortile di proprietà e il garage privato garantiscono una comodità introvabile nel contesto locale.Dettagli TecniciClasse Energetica: GAccessori: Garage (17 mq), Cortile privato, Terrazza abitabile (50 mq).Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a Chioggia!Per informazioni e visite: Contatta Gabetti Chioggia al numero 041/3180316 o vieni a trovarci in agenzia per scoprire tutti i dettagli di questa proposta.Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici.L 'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell 'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell 'interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete.