Rif. VG17/26 - Nel territorio compreso tra Marino e Ciampino, e più precisamente in Vicolo del Sassone, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare immerso nel verde, inserito in un contesto riservato e tranquillo e caratterizzato da un 'elevata privacy. La proprietà si trova a circa 3 km dal centro di Marino e a circa 6 km dal Grande Raccordo Anulare di Roma, raggiungibile comodamente attraverso la Via Appia Nuova e un breve tratto della SS 217 Via dei Laghi, una posizione che consente di coniugare la tranquillità del territorio dei Castelli Romani con la vicinanza alla Capitale e ai principali collegamenti stradali. Realizzato negli anni '60, il complesso è costituito da un importante corpo centrale sviluppato su due livelli, piano terra e primo piano, composto da due unità abitative, oltre a un 'altra villa di ampia metratura; l ' intera proprietà ha una metratura complessiva di circa 1.200 mq. L 'intero compendio è inserito all 'interno di una proprietà di circa due ettari e mezzo di terreno, oltre ad una zona verde adibita a parco di circa 3.500 mq. Il terreno è impreziosito dalla presenza di alberi da frutto, ulivi, piante ad alto fusto e ulteriori piccoli fabbricati ad uso magazzino, creando una cornice naturale di grande ampiezza intorno agli edifici. La presenza di più unità e strutture all 'interno dello stesso compendio rende la proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti esigenze. Le due abitazioni del corpo principale e l 'ampia dependance consentono infatti di disporre di ambienti distinti e funzionali, offrendo interessanti possibilità di organizzazione degli spazi in relazione alle necessità del futuro proprietario. L 'importante estensione del terreno rappresenta inoltre un elemento di particolare pregio, sia per chi desideri una residenza caratterizzata da ampi spazi e assoluta privacy, sia per chi intenda valutare le potenzialità di un eventuale progetto di valorizzazione dell 'intero complesso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e delle relative autorizzazioni. La consistenza della proprietà, unita alla presenza di più fabbricati e alla considerevole superficie fondiaria, rende questo compendio una proposta non comune sul mercato. Si tratta di una soluzione destinata a chi ricerca una proprietà di dimensioni importanti, nella quale gli spazi abitativi si integrano con un vasto ambiente naturale, mantenendo al tempo stesso una posizione strategica rispetto a Roma e ai principali centri della zona. L 'immobile può pertanto rappresentare un 'interessante opportunità sia per un utilizzo residenziale privato, sia per chi desideri approfondire eventuali scenari di investimento e valorizzazione, in considerazione della particolare conformazione dell 'area e della presenza di diverse strutture già esistenti. Una proprietà di grande respiro, caratterizzata da indipendenza, privacy, verde e potenzialità, ideale per chi desidera acquisire un compendio immobiliare di significativa consistenza alle porte di Roma. La vendita viene effettuata esclusivamente in blocco.Prezzo Euro 1.900.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m²anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite, contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.