Nel cuore di Colorno, a pochi passi dalla celebre Reggia, proponiamo in vendita un affascinante edificio storico indipendente, immerso in un contesto di grande charme e autenticità.La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da un 'importante area esterna privata, conserva il fascino originario delle dimore storiche emiliane: facciate d 'epoca, balconate in ferro battuto, grandi aperture, ambienti luminosi e dettagli architettonici dal forte impatto estetico. L 'atmosfera unica dell 'immobile, unita alla posizione strategica, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore immobiliare.L 'edificio si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto su misura ad alto valore aggiunto. La conformazione della struttura si presta perfettamente alla creazione di più unità abitative, appartamenti destinati agli studenti, una struttura ricettiva di charme, un residence oppure un 'importante operazione di valorizzazione immobiliare.La proprietà comprende l 'abitazione principale di circa 620 mq catastali oltre a due autorimesse private e un 'ampia area esterna esclusiva che valorizza ulteriormente il complesso.La posizione centrale, la storicità dell 'immobile e il forte potenziale edificatorio e distributivo rendono questa proposta ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto unico nel suo genere.Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci direttamente via WhatsApp al 3793025833 indicando il codice PARMA757.