Nel suggestivo contesto della campagna cortonese, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale di circa 244 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde. L 'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente portico perfetto per pranzi all 'aperto, cucina funzionale e luminosa dotata di arredi in legno massello e zona pranzo conviviale, soggiorno spazioso dal sapore tradizionale toscano, wc finestrato, cantina comoda per la conservazione dei vini locali ed ampi ripostigli utili come spazi accessori. Al primo piano sono presenti una seconda cucina abitabile collegata ad un corridoio centrale che distribuisce tre camere matrimoniali ben illuminate da finestre panoramiche sulle colline circostanti; completano il livello bagno principale con loggia esterna coperta dove rilassarsi nelle giornate soleggiate.L 'immobile è arricchito da magazzino indipendente distaccato dalla casa principale (ideale anche come laboratorio o deposito), garage doppio con ulteriore vano ripostiglio (56 mq totali) ed ampia tettoia polivalente di circa 100 mq. La proprietà include inoltre oltre 3.000 metri quadrati di terreno seminativo pianeggiante recintato: uno spazio prezioso sia per orto che giardino privato oppure piccoli allevamenti familiari.Situato a pochi minuti d 'auto dal centro storico medievale di Cortona - celebre località turistica ricca d 'arte e cultura -, questo casale rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza stabile che come rifugio vacanziero nella splendida Valdichiana aretina.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l 'agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto.